Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Zustand: Erstbezug
Top- Gelegenheit!!!
Eine neu sanierte 3 Zimmer ETW im Hochparterre mit Garten sucht seinen neuen Eigentümer!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf:
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Dusche und WC
* zentraler Vorraum
* Garten ca. 200m²
* Beheizung erfolgt über eine Gastherme/ Fußbodenheizung!!!
* Parkettböden
* Nassräume& Küche, Vorzimmer verfliest
* Energieausweis liegt vor
PS: die Wohnung ist zur Zeit befristet vermietet!!!
Korneuburg hat eine tolle Infrastruktur:
Spital, praktische Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Volks- und Mittelschule, Kindergärten, viele Sportmöglichkeiten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Berndlbad zu Fuß erreichbar, Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe, 15min. zu Fuß zum Bahnhof,...
Für weitere Fragen, Besichtigung, Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 60,21 m²
- Nutzfläche
- 60,21 m²
- Gesamtfläche
- 60,21 m²
- Zimmer
- 3
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2100
- Ort
- Korneuburg
Außenbereiche & Stellplätze
- Gartenfläche
- 200 m²
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Gartennutzung
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
269.000 €
Betriebskosten netto
248,57 €
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
Verhandlungsbasis
Kaufpreis brutto
269.000 €
Monatliche Kosten brutto
248,57 €
Monatliche Kosten netto
248,57 €
Energiekennzahlen der Immobilie
fGEE
245,33
fGEE-Klasse
G
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
245,33
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 5,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 6 km
- Hochschuleca. 9,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- Straßenbahnca. 6,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
- Ärzteca. 2 km
- Klinikca. 5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
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