Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll gestalteten Blockhaus in traumhafter Lage von Hagenbrunn. Dieses Objekt vereint rustikale Gemütlichkeit mit moderner Wohnqualität und bietet Ihnen auf ca. 94 m² Wohnfläche ein einzigartiges Lebensgefühl.

Highlights des Hauses:

• Ca. 94 m² Wohnfläche auf einer Ebene

• 5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung

• Einbauküche im Stil des Hauses

• Badezimmer mit Badewanne 

• Hochwertiger Holzfußboden in Dielenoptik unterstreicht das natürliche Wohngefühl.

• Zentralheizung und zusätzlicher Heizofen

• Keller mit 4 Räumen, WC und Dusche

• Balkon mit Grünblick

• Grundstücksfläche ca. 2.500 m² (davon ca. 1.250 m² Bauland)

Lagevorteile: Das Haus liegt in ruhiger, grüner Umgebung mit direktem Blick ins Naturparadies am Bisamberg. Die Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für alle, die Natur und Stadtnähe verbinden möchten.

Hagenbrunn ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Korneuburg, nur wenige Kilometer nördlich von Wien. Die Region liegt am Nordrand des Bisambergs, mitten im Weinviertel, und ist bekannt für ihre sanften Hügel, Weingärten und Heurigenkultur. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein – direkt vor der Haustür.

Entfernungen mit dem PKW:

Bisamberg                  8 Min.

Korneuburg               11 Min.

Floridsdorf, Wien      14 Min.

Stockerau                 19 Min.

Mistelbach                25 Min.

Tulln an der Donau   27 Min.

Klosterneuburg         28 Min.

Gänserndorf             28 Min.

Flughafen Wien        33 Min.

Hollabrunn                34 Min.

Mödling                     40 Min.

🛒 Nahversorgung

• Bäckerei

• 4,98 km

• Metzgerei

• 1,92 km

• Supermarkt 

• 4,22 km

• Drogerie                     

• 8,61 km

🏦 Dienstleistungen

• Bank                        

• 2 km

• Post

• 4,34 km

• Tankstelle 

• 1,85 km

• Trafik

• 2,04 km

🎓 Bildung & Kinderbetreuung

• Kindergarten

• 1,80 km

• Volksschule

• 1,80 km

• NMS   

• 8.00 km

🩺 Gesundheit

• Allgemeinmediziner 

•     2,02 km

• Zahnarzt

•     2,02 km

• Apotheke

•     6,56 km

         Kinderarzt

🚍 Öffentlicher Verkehr

•   Bushaltestelle

  1,01 km

•   Lokalbahnhof  
•   Straßenbahn

  6,63 km

  4,28 km

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