Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Fahrradraum
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Wunderschöne Gartenwohnnug in unmittelbarer Nähe zur Eliteuniversität IST AUSTRIA
Helle Neubau Gartenwohnung mit Loggia und eigenem Autoabstellplatz, Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Außenbeschattung, Einlagerungsraum, Fahrrad- und Kinderwagenraum
direkte Busverbindung nach Wien Heiligenstadt zur U-Bahn
ca. 41,88m² zuzüglich ca. 4,61m² Loggia zuzüglich Eigengarten direkt von der Wohnung begehbar
zentraler Vorraum, Wohnküche mit Einbauküche (Kühlschrank, Backrohr, Herd, Einbaukästen und Anschlussmöglichkeit Geschirrspüler) und Abstellnische, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und mechanischer Entlüftung, separate Toilette mit mechanischer Entlüftung, hauseigene SAT-Anlage, Telefon- und Kabelanschluss
Auf Ihre Anfrage freut sich:
ZEBH GmbH
office@zebeh.at
0676 933 16 91
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer : 3, 5%
- Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
- Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Ein Energieausweis liegt vor: Klasse C
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 46,49 m²
- Nutzfläche
- 46,49 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,61 m²
- Gärten
- 1
- Loggiafläche
- 4,61 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2018
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3400
- Ort
- Klosterneuburg
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- ISTA
- Politischer Bezirk
- Tulln
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
199.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
50,38
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,7
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
50,38
0,7
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 4 km
- Einkaufszentrumca. 9,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Schuleca. 1,5 km
- Hochschuleca. 10 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 4,5 km
- Autobahnanschlussca. 6,5 km
- Straßenbahnca. 9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Apothekeca. 1,5 km
- Klinikca. 2,5 km
- Krankenhausca. 5,5 km
Alltag
- Postca. 2 km
- Bankomatca. 4 km
- Bankca. 4 km
- Polizeica. 4 km
Weitere Immobilien