Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zur Vermietung gelangt diese Kleinwohnung bestehend aus:
* Vorraum,
* Wohnen- und Schlafen in einem Zimmer und einer Loggia
* Bad mit Dusche und WC,
* möblierte, moderne Küche,
* Heizung: Fernwärme,
* Das Gebäude verfügt über einen Lift, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz.
* Tiefgaragenparkplätze sind dzt. für brutto (inkl. BK und Ust.) € 80,00 verfügbar.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugordnet.
Die Heizkosten sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten und werden direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr vereinbart, 3-monatige Kündigungsfrist.
Sie steht ab 01.11.2026 zur Verfügung.
Es fällt eine Kaution in der Höhe von € 2.100,-- an.
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Gerne können Sie uns bei Interesse oder an einer Besichtigung oder bei weiteren Fragen eine Anfrage senden!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 44,73 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab 01.11.2026
- Politischer Bezirk
- Klagenfurt
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9020
- Ort
- Klagenfurt am Wörthersee
- Straße
- Hans-Sachs-Straße
- Hausnummer
- 32
- Top
- 15
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4,02 m²
- Loggiafläche
- 4,02 m²
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
681 €
Gesamtmiete netto
681 €
Gesamtbelastung netto
681 €
Summe Miete netto
575 €
Betriebskosten netto
106 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
2100 €
Preishinweis
Zzgl. Fernwärme-Direktverrechnung,
Zzgl. Stromanmeldung.
Gesamtbelastung brutto
749,1 €
Gesamtmiete brutto
749,1 €
Mietpreis pro m²
12,85 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38,6
kWh/m²a
fGEE
0,65
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 200 m
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- Einkaufszentrumca. 1,3 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 325 m
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- Kindergartenca. 625 m
- Universitätca. 800 m
Verkehr
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- Flughafenca. 4,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 125 m
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- Klinikca. 525 m
- Apothekeca. 600 m
Alltag
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- Bankomatca. 725 m
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