Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Zur Vermietung gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 32 m² im 1. Obergeschoss.
Aufteilung:
Vorraum, 1 separates Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette und einer Küche.
Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.
Der Mietvertrag wird unbefristetabgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.
Es fällt eine Kaution von € 1.400,- an.
Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung!
Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Anliegen während meiner Dienstzeiten von Mittwoch bis Freitag zu bearbeiten.
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 32 m²
- Nutzfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 1,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Politischer Bezirk
- Klagenfurt
- Verfügbar ab
- 2026-12-01
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9020
- Ort
- Klagenfurt am Wörthersee
- Straße
- Millöckerstraße
- Hausnummer
- 6
- Top
- 8
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / 1. Obergeschoss
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
414,55 €
Gesamtmiete netto
414,55 €
Gesamtbelastung netto
414,55 €
Summe Miete netto
318,1 €
Betriebskosten netto
96,45 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.400 €
Kaution Hinweis
1.400,00 €
Preishinweis
Hauptmietzins inkl. Betriebskosten und MwSt.
Gesamtbelastung brutto
456,01 €
Gesamtmiete brutto
456,01 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
99
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,64
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
99
1,64
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 400 m
- Supermarktca. 425 m
- Einkaufszentrumca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 575 m
- Hochschuleca. 600 m
- Universitätca. 650 m
- Kindergartenca. 675 m
Verkehr
- Busca. 175 m
- Bahnhofca. 575 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Flughafenca. 4,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 350 m
- Apothekeca. 350 m
- Klinikca. 625 m
- Krankenhausca. 650 m
Alltag
- Bankca. 350 m
- Polizeica. 550 m
- Bankomatca. 600 m
- Postca. 600 m