Miete
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Energieausweis
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
4560 Kirchdorf an der Krems | Maderspergerstraße 7 | Top G 01 / T 003
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 79 m² ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Ein Balkon, der Aufzug im Haus sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Bei Interesse können manche Möbel gerne abgelöst werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Balkon
Wohnfläche: 79,33 m²
Ausstattung & Highlights:
- Aufzug im Haus
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Eigener Tiefgaragenplatz
- Gut geschnittene Wohnräume
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Kirchdorf an der Krems und bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot der Region trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Mietkonditionen:
- Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 846,73
- Tiefgarage: € 97,23
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.12.2026
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Genossenschaftswohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79,33 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1. OG
- Etagen gesamt
- 4
- Raumhöhe
- 2,5 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Freiplatz, Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,46 m²
- Balkonfläche
- 6,46 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2022
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Energiestandard
- Neubaustandard, Niedrigenergiehaus
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 1. OG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Region
- Ärzte, Schule, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, ....
- Politischer Bezirk
- Kirchdorf
- Verfügbar ab
- 2026-12-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4560
- Ort
- Kirchdorf an der Krems
- Straße
- Maderspergerstraße
- Hausnummer
- 7
- Top
- 03
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
710,68 €
Gesamtmiete netto
710,68 €
Gesamtbelastung netto
764,83 €
Summe Miete netto
491,95 €
Betriebskosten netto
218,73 €
Heizkosten netto
54,15 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.651,73 €
Kaution Hinweis
2.651,73 €
Gesamtbelastung brutto
846,73 €
Gesamtmiete brutto
781,75 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,79
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,79
A
34
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-01-31
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 450 m
- Bäckereica. 650 m
- Einkaufszentrumca. 10 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 800 m
- Kindergartenca. 4,1 km
Verkehr
- Busca. 475 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,3 km
- Flughafenca. 3,6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 475 m
- Apothekeca. 650 m
- Klinikca. 725 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 550 m
- Postca. 675 m