Kauf
1 / 23
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Pissoir
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
NEUES TOP-Penthouse mit Blick auf die Kremsmauer und ins Grüne!
Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze:
- Neue kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten am letzten Stand der Technik
- Fußbodenheizung
- Heizsystem: Luft-Wärmepumpe
- Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereichen
- Schöne Holzböden
- Zum Objekt zugehörig 1 Carport-Platz sowie 2 Außenstellplätze
- Toller Blick ins Grüne
- Ruhige Wohngegend
- Naherholungs-Gebiete wie Kirchdorfer Au etc. nur einen Steinwurf entfernt
- Wohnfläche ca. 93,22m² PLUS ca. 29,40m² Dachterrasse! Defacto uneinsehbar und vermutlich auch in Zukunft unverbaubar
- Elektrischer Sonnenschutz/Raff-Store
- Qualitative Steinplatten am Balkon
- Eintritt mittels Fingerprint/Keyless
- Klima-Anlage/Gerät in der Wohnung
- Sehr günstige Betriebskosten
- Glasfaser verfügbar
- Sämtliche Möbel sowie die Elektrogeräte in der Küche sind im Kaufpreis enthalten
- Betriebskosten schon inklusive Strom und Heizung!
- Und viele weitere Pluspunkte mehr...
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
Eine wunderschöne Wohnung mit Blick auf die Kremsmauer sowie ins Grüne in einem tollen NEUEN Haus!
Diese Energie muss man spüren. Einfach zum Wohlfühlen!
Ausführliches Bild- und Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank!
Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Penthouse
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 93,22 m²
- Grundstücksfläche
- 725 m²
- Nutzfläche
- 122,62 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 3
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 29,4 m²
- Balkonfläche
- 29,4 m²
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Erstbezug
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4560
- Ort
- Kirchdorf an der Krems
- Stiege
- 2
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Pissoir
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Rollläden
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Kirchdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
439.000 €
Kaufpreis pro m²
4.709,29 € / m²
Betriebskosten netto
183,28 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
439.000 €
Monatliche Kosten brutto
183,28 €
Monatliche Kosten netto
183,28 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,72
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,72
B
38
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-11-09
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 4,5 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- Flughafenca. 3,5 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km