Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 3
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 3
Zustand: Modernisiert
Mit wunderschönem Ausblick, moderner Küche und Garten bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort.
Highlights auf einen Blick:
- Blick auf Burg, Kremsmauer und Georgiberg Kirche
- Zwei getrennte Wohneinheiten mit separatem Eingang
- Wohneinheit 1:Erdgeschoss
- Wohneinheit 2: Obergeschoss & Dachgeschoss
- Moderne, zeitgemäße Bauweise
- Helle und freundliche Wohnräume
- Großzügiger Garten
- Gartenhütte mit zusätzlichem Stauraum
- Idyllischer Bach grenzt am Grund
- Nebengebäude für Handwerker und zusätzliche Lagerfläche
- Keller
- Perfekt für Familien und Naturliebhaber
- Hoher Wohn- und Freizeitwert
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und modernem Wohnen – ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 193,8 m²
- Grundstücksfläche
- 1.280 m²
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
- Etagen gesamt
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etagen gesamt
- 3
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4563
- Ort
- Micheldorf
Außenbereiche & Stellplätze
- Gartenfläche
- 1.094 m²
- Gärten
- 1
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Mansarddach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Kirchdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
699.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
699.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
51
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,5
fGEE-Klasse
A++
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
0,5
A+
A
B
C
51
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-12-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 2,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 6 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Flughafenca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Apothekeca. 1,5 km
- Klinikca. 2 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 2 km
- Postca. 2 km
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