Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Zum Verkauf steht eine moderne, komfortable und geräumige Stadtwohnung mit einem ruhigen, grünen Innenhof in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt, dem Augarten und der Donaukanal-Promenade. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aufgrund ihrer zentralen Lage.
Die Wohnung umfasst:
Zwei Zimmer
Ein schönes und geräumiges Wohnzimmer
Ein ruhiges Schlafzimmer
Einen praktischen Vorraum
Ein modernes Badezimmer
Ein separates WC
Einen eigenen, trockenen Kellerraum
Zusätzlich verfügt die Wohnung über folgende Extras:
Eine neue, moderne Heizungsanlage
Hochwertige Eichenholzböden
Moderne Fenster und Schalldämmung
Eine unabhängige Gas-Etagenheizung
Schnellen Internetzugang
Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie sich in der Nähe des Stadtzentrums befindet, wo es zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte gibt. Darüber hinaus sind die Verkehrsanbindungen hervorragend, da nahegelegene U-Bahn-Stationen, Busse und Straßenbahnen einen einfachen Zugang zur gesamten Stadt ermöglichen.
Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für einen modernen Stadtlebensstil, da der Innenhof Ruhe und Komfort bietet, während die Umgebung aufregend und lebhaft ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- Ort
- keine Angabe
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Räume veränderbar
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
398.000 €
Betriebskosten netto
203,55 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
398.000 €
Monatliche Kosten brutto
203,55 €
Monatliche Kosten netto
203,55 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
99
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
99
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 10 km
- Einkaufszentrumca. 10 km
- Supermarktca. 10 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 10 km
- Kindergartenca. 10 km
- Schuleca. 10 km
- Universitätca. 10 km
Verkehr
- Busca. 10 km
- Autobahnanschlussca. 10 km
- Bahnhofca. 10 km
- U-Bahnca. 10 km
- Straßenbahnca. 10 km
Gesundheit
- Klinikca. 10 km
- Ärzteca. 10 km
- Krankenhausca. 10 km
- Apothekeca. 10 km
Alltag
- Bankomatca. 10 km
- Bankca. 10 km
- Polizeica. 10 km
- Postca. 10 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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