Altbauwohnung mit Balkon im Palotanegyed in Budapest zum Verkauf

Eckdaten

• Kaufpreis: 360.000 € VB
• Wohnfläche: ca. 107 m²
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2, separat begehbar
• Etage: 1. Stock
• Balkon: vorhanden
• Badezimmer: mit Badewanne
• WC: separat
• Aufzug: vorhanden
• Klimaanlage: vorhanden
• Möblierung: nach gesonderter Vereinbarung
• Provision: 4 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Steuer
• Weitere Kosten: insbesondere Rechtsanwaltskosten

Highlights

• Gefragte Lage im historischen Palotanegyed
• Großzügige Räume mit klassischem Altbaucharakter
• Helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer
• Flexible Nutzung als Wohnung, Büro, Praxis oder Kapitalanlage
• Gepflegtes Wohnhaus mit Aufzug

Beschreibung

Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im Herzen des Budapester Palotanegyed, zwischen dem Blaha Lujza tér und dem Rákóczi tér. Die zentrale und zugleich gut angebundene Lage eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Stadtwohnung oder repräsentativer Zweitwohnsitz.

Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung großzügige Räume und einen flexibel nutzbaren Grundriss. Das helle, geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar. Ein Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, das zweite liegt straßenseitig. Die straßenseitigen Fenster wurden bereits erneuert.

Dank ihrer klassischen bürgerlichen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie nicht nur zu Wohnzwecken, sondern auch als Büro, Privatpraxis, Anwaltskanzlei, Schönheitssalon oder Kapitalanlage.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer
• Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
• Straßenseitiges Schlafzimmer mit erneuerten Fenstern
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Speisekammer bzw. Abstellraum
• Klimaanlage
• Großzügige Raumhöhen und klassischer Altbaucharakter

Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse Gegenstand einer separaten Vereinbarung sein.

Wohnhaus

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten und laufend instand gehaltenen Wohnhauses mit Aufzug. Das Haus verfügt über eine kultivierte Hausgemeinschaft. Unter anderem befinden sich darin eine Privatpraxis und eine Anwaltskanzlei.

Lage und Infrastruktur

Das Palotanegyed zählt zu den charakteristischen innerstädtischen Wohnvierteln Budapests. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die wichtigen Verkehrsknotenpunkte Blaha Lujza tér und Rákóczi tér sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen ausgezeichnete Verbindungen in sämtliche Teile der Stadt.

Fazit

Diese großzügige Altbauwohnung verbindet eine zentrale Lage, einen gut nutzbaren Grundriss und klassischen Budapester Altbaucharakter. Der Balkon sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Unternehmer und Anleger interessant.

Kaufpreis und Nebenkosten

• Kaufpreis: 360.000 € Verhandlungsbasis
• Vermittlungsprovision: 4 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Steuer
• Rechtsanwaltskosten und weitere Erwerbsnebenkosten nach tatsächlichem Aufwand

Hinweis

Diese Immobilie wird von der ImmoTrading GmbH im Auftrag eines Geschäftspartners zur Verkaufsvermittlung angeboten. Nach Vorlage eines LOI – einer schriftlichen Interessensbekundung – wird der Kontakt zu dem mit dem Verkauf beauftragten Geschäftspartner hergestellt.

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.