Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 3
Die Bauland-Agentur präsentiert eine Premium-Vierzimmerwohnung im Wohnkomplex Roof Gardens auf dem Trebević. Auf 900 Metern Meereshöhe gelegen und nur etwa zehn Minuten Fahrt vom Zentrum Sarajevos entfernt, bietet dieser Komplex ein einzigartiges Wohnerlebnis, das urbanen Komfort mit natürlicher Umgebung verbindet. Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur aus, die sich subtil in die bergige Umgebung einfügt, während der zentrale Platz "Treffpunkt" mit seiner zeitgenössischen geometrischen Form ein markantes visuelles Identitätsmerkmal schafft.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet eine vollständig offene, panoramische Aussicht auf die Stadt Sarajevo. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 166,39 m², die Bruttogeschossfläche umfasst 195,04 m². Der zentrale Raum ist ein geräumiger Wohnbereich im "Open Space"-Konzept mit Küche und Essbereich, insgesamt 65,29 m². Dieser Bereich ist durch große Glasportale, die vom Boden bis zur Decke reichen, lichtdurchflutet und führt auf eine Terrasse von 38,20 m². Die Terrasse ist mit einer Glasgeländer versehen, was eine ungehinderte Aussicht auf die Stadtpanorama und die umliegende Landschaft ermöglicht.
Der Schlafbereich ist sorgfältig durch einen Flur getrennt und besteht aus drei Zimmern: einem komfortablen Hauptschlafzimmer mit 19,95 m² und zwei Kinderzimmern mit jeweils 15,64 m². Für höchsten Komfort sind drei große Badezimmer sowie praktische Nebenräume wie eine separate Waschküche und ein Abstellraum vorhanden. Bei Bau und Abschlussarbeiten wurden hochwertige Materialien verwendet, das Heiz- und Kühlsystem basiert auf modernen Wärmepumpen. Ein Parkplatz in der großzügigen, sicheren Tiefgarage ist im Kauf eingeschlossen.
Der Aufenthalt im Komplex Roof Gardens bietet außerdem exklusiven Zugang zu umfangreichen Begleitangeboten. Den Bewohnern und Besuchern stehen ein modernes, farbenfrohes Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe, gepflegte Außensportplätze sowie ein Abenteuerring im natürlichen Pinienwald zur Verfügung. Der Komplex verfügt ferner über ein Wellness- & Spa-Center auf 2.000 m² mit Schwimmbad, renommierten gastronomischen Einrichtungen und einem Amphitheater.
Das Objekt verfügt über die notwendigen Genehmigungen, wurde erfolgreich inspiziert, und der Prozess der Parzellierung sowie der Eigentumsregistrierung ist im Gange.
Kontakt und Besichtigung
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
BAULAND bietet seinen Käufern während des gesamten Kaufprozesses umfassende Unterstützung – vom ersten Besuch und den Verhandlungen bis hin zur Vorbereitung der Dokumente und erfolgreichen Abwicklung des Kaufs. Alle Vermittlungsleistungen für den Käufer sind komplett kostenlos.
Agencija Bauland predstavlja premium četverosobnog stana u rezidencijalnom kompleksu Roof Gardens na Trebeviću. Smješten na 900 metara nadmorske visine i svega desetak minuta vožnje od centra Sarajeva, ovaj kompleks nudi jedinstven koncept stanovanja koji spaja urbani komfor i prirodni ambijent zračne banje. Zgrada se odlikuje modernom arhitekturom koja se suptilno uklapa u planinsko okruženje, dok centralni trg "Mjesto susreta" sa svojom savremenom geometrijskom formom stvara prepoznatljiv vizuelni identitet.
Stan se nalazi na drugom spratu, sjeverozapadne je orijentacije i nudi potpuno otvoren, panoramski pogled na grad Sarajevo. Ukupna neto korisna površina stana iznosi 166.39 m², dok bruto kvadratura obuhvata 195.04 m². Centralni dio prostora čini prostrani dnevni boravak "open space" koncepta sa kuhinjom i trpezarijom, ukupne površine 65.29 m². Ovaj prostor obiluje prirodnom svjetlošću zahvaljujući staklenim portalima koji se protežu od poda do plafona, preko kojih se izlazi na terasu od 38.20 m². Terasa je dizajnirana sa staklenom ogradom, što omogućava nesmetan pogled na gradsku panoramu i okolni pejzaž.
Spavaći dio je pažljivo odvojen degažmanom i sastoji se od tri sobe: komforne glavne spavaće sobe površine 19.95 m² i dvije dječije sobe po 15.64 m². Za potpunu udobnost budućih vlasnika, stan posjeduje tri prostrana kupatila, te praktične pomoćne prostorije koje uključuju zaseban vešeraj i ostavu. Pri izgradnji i završnim radovima korišteni su vrhunski materijali, a sistem grijanja i hlađenja baziran je na modernim toplotnim pumpama. Uz stan je osigurano i parking mjesto u prostranoj, sigurnoj podzemnoj garaži.
Život u kompleksu Roof Gardens donosi i ekskluzivan pristup bogatim pratećim sadržajima. Stanarima i posjetiocima su na raspolaganju moderno, šareno dječije igralište u neposrednoj blizini objekta, uređeni vanjski sportski tereni, te adrenalinski park integrisan u prirodni ambijent borove šume. Sam kompleks dodatno nudi Wellness & Spa centar na 2.000 m² sa bazenom, renomirane gastronomske objekte i amfiteatar.
Objekat posjeduje potrebne dozvole, uspješno je obavljen tehnički prijem, a sam proces etažiranja i uknjižbe vlasništva je u toku.
Kontakt i obilazak
Za sve dodatne informacije ili dogovor termina obilaska kontaktirajte nas putem telefona +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) ili e-mail adrese info@bauland.ba.
BAULAND svojim kupcima pruža kompletnu podršku tokom cijelog procesa kupovine – od prvog obilaska i pregovora do pripreme dokumentacije i uspješnog zaključenja kupoprodaje. Sve usluge posredovanja za kupca su potpuno besplatne.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnung
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 166 m²
- Zimmer
- 4
Adresse & Lage
- Land
- BA
- Bundesland
- Istočno Sarajevo
- Ort
- Istočni Stari Grad