Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Estrich, Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Hall in Tirol, nahe Innsbruck!!!
Hall/Schönegg : Hübsche großzügige 2 Zimmerwohnung mit zusätzlichem ca. 23m² großen Lagerraum!
In Hall, Stadtteil Schönegg, kommt eine ca. 64m² große Wohnung zum Verkauf! Die Einheit befindet sich im EG.
Die Wohnung ist noch bis 30.06.2028 befristet vermietet.
ca. 64m² Wohnfläche + ca. 23,18m² Lagerraum
*Vorraum
*Badezimmer mit Dusche, Spiegelschrank, Unterbauschrank und WC
*Moderne Einbauküche mit Essplatz
*Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Rollläden ca. 32,18m²
*Schlafzimmer ca. 25m²
*Autoabstellplätze rund um die kleine Wohnanlage
*elektrische Rollläden an allen Fenstern, Plissee an den Fenstern im Wohnbereich
FI wurde installiert, Boiler ist neuwertig, Kühlschrank 2 Jahre alt.
Heizung mit Fernwärme.
* Das Krankenhaus Hall sowie UMIT sind zu Fuß in fünf Minuten erreichbar! M-Preis ist in einer Minute zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle 2 min. entfernt.
HWB 90,5
Kaufpreis: Verhandlungspreis 339.000,00€
Betriebskosten inkl. Rücklagen und Heizung: 486,61€
Rücklagenstand aktuell: 127.032,18€
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Vertragserstellung, Maklerprovision 3%+20%Mwst
Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte:
Auer Michaela
Tirol Home Immobilien
Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign
0650/2210772
office@tirol-home.at
www.tirol-home.at
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Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Kellerfläche
- 23,18 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1964
- Letzte Modernisierung
- 2009
- Etage
- EG
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6020
- Ort
- Innsbruck
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Estrich, Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Innsbruck
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
339.000 €
Betriebskosten netto
260,42 €
Heizkosten netto
68,7 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
339.000 €
Monatliche Kosten brutto
486,61 €
Monatliche Kosten netto
446,83 €
Sonstige Kosten netto
117,71 €
Reparaturrücklage netto
117,71 €
Reparaturrücklage brutto
117,71 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
90,5
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-04-03
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
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- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
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- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Flughafenca. 4,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m