Kauf
1 / 8
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Modernisiert
Helle 2-Zimmerwohnung in Innsbruck -Uni/Kliniknähe, sonniger Balkon und Grünblick
Zum Verkauf steht eine helle und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² in ruhiger Lage in Innsbruck, nur wenige Minuten von der Universität und der Universitätsklinik entfernt.
Die neu sanierte Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmoshäre sowie eine attraktive Lage. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Grüblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Highlights auf einem Blick:
-ca.60 m² Wohnfläche
-2 Zimmer, möblierte Einbauküche, Bad mit Dusche/WC, Balkon mit Grünblick
-wenige Minuten vom Innsbrucker Stadtzentrum entfernt
-Universität und Klinik schnell erreichbar
-ideal als Eigentumswohnung Eigennutzer oder Anleger
Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohngefühl.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen bedarfsbefinden sich in näherer Umgebung.
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 60,18 m²
- Grundstücksfläche
- 838 m²
- Nutzfläche
- 62 m²
- Etagen gesamt
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Balkon-/Terrassenfläche
- 1,82 m²
- Balkonfläche
- 1,82 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1956
- Letzte Modernisierung
- 2018
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- EG
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Klinik/Uni/Azw
- Politischer Bezirk
- Innsbruck
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6020
- Ort
- Innsbruck
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Räume veränderbar
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
400.000 €
Betriebskosten netto
99,78 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
400.000 €
Monatliche Kosten brutto
153,69 €
Monatliche Kosten netto
153,69 €
Sonstige Kosten netto
53,91 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
108
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,25
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
108
2,25
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-05-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Flughafenca. 4 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m