Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Dieses exklusive Penthouse in Hart bei Graz befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und bietet auf rund 96 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Stil legen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer großzügigen Raumwirkung. Die 2,80 Meter hohen Räume, große Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden 40 m² großen Südterrasse. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und erleben vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang ein besonderes Wohnambiente.

Die hochwertige DAN-Küche mit stilvollem Essbereich ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Raumaufteilung

• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• 3 Schlafzimmer
• Großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und bodengleicher Dusche
• Separates WC
• Wirtschafts-/Abstellraum
• Vorraum

Ausstattung auf höchstem Niveau

• Baujahr 2021
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Smart-Home-System (Loxone) – bequem per App steuerbar
• Elektrische Raffstores
• Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Internorm-Insektenschutz
• Flächenbündige Innentüren mit Magnetschlössern
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Ziegelmassivbau mit moderner Wärmedämmung
• Großzügiger Kellerraum
• Katzenklappe Chip - gesteuert
• Zwei Carport-Stellplätze mit E-Anschluss

Ein besonderes Highlight ist die bereits vorbereitete Infrastruktur für eine Sauna auf der Terrasse – Wellness mit herrlichem Ausblick ins Grüne direkt vor Ihrer eigenen Haustür.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Busanbindung Richtung Graz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt und der Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv.

Graz St. Peter  ->  8 km (Fahrzeit mit PKW 13 Min)

Ihr neues Zuhause

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Terrasse in ruhiger Lage schätzen. Die Kombination aus exklusiver Architektur, intelligenter Haustechnik und traumhaftem Grünblick macht dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit im Großraum Graz.

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