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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche, Fenster Badezimmer: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Luftwärmepumpe Boden: Fliesen, Parkett Erschließung: Voll erschlossen Fahrradraum Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Fußbodenheizung Separate WC: 1
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Gartenwohnung
Nutzungsart
Anlage
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
45,33 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etagen gesamt
4
Kellerfläche
2,13 m²

Außenbereiche & Stellplätze

Terrassen
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon-/Terrassenfläche
9,1 m²
Gartenfläche
10,4 m²
Gärten
1
Terrassenfläche
9,1 m²

Zustand & Gebäude

Baujahr
2026
Energiestandard
Niedrigenergiehaus
Etagen gesamt
4
Etage
EG / Erdgeschoss
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Neubau
Erschließung
Voll erschlossen

Weitere Merkmale

Barrierefrei
Ja
Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Politischer Bezirk
Innsbruck Land

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Tirol
PLZ
6060
Ort
Hall in Tirol

Ausstattung

Bad
Dusche, Fenster
Barrierefrei
Ja
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Boden
Fliesen, Parkett
Dachform
Flachdach
Fahrradraum
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 367.200 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Preishinweis Kaufpreis für Eigennutzer: € 344.000,00
Kaufpreis brutto 367.200 €
Kaufpreis netto 306.000 €
Vertragserrichtungsgebühr ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 43 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,67
fGEE-Klasse A+
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+ 0,67
A
B 43
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2034-05-22
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Supermarktca. 500 m
  • Bäckereica. 1 km
  • Einkaufszentrumca. 3,5 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 1 km
  • Schuleca. 1 km
  • Universitätca. 2 km
  • Hochschuleca. 5 km

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Autobahnanschlussca. 1 km
  • Bahnhofca. 1 km
  • Straßenbahnca. 3 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 500 m
  • Klinikca. 1 km
  • Apothekeca. 1 km
  • Krankenhausca. 2 km

Alltag

  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Polizeica. 1 km
  • Postca. 1 km
Notiz Anfrage