Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
In Haid steht eine 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 52 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die Ausstattung ist teilweise veraltet und sanierungsbedürftig, wodurch sich eine gute Möglichkeit zur individuellen Modernisierung ergibt.
Layout laut Plan
• Wohnraum, 25,83 m²
• Schlafraum, 20,31 m²
• Vorraum, 2,43 m²
• Abstellraum, 2,58 m²
• Dusche, 1,28 m²
Ausstattung & Zustand
• Bodenheizung
• Elektrische Rollos
• Einbauküche (älter, modernisierungsbedürftig)
• Begehbarer Schrank
• Badezimmer mit Dusche (sanierungsbedürftig)
• 1 Parkplatz
• Kellerabteil
• Betriebskosten: ca. 213 € monatlich
Lage – Haid
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen und Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte.
Kaufpreis 160.000 €
Provision gemäß Maklervertrag + Kaufnebenkosten.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4053
- Ort
- Haid
- Stiege
- 2
Zustand & Gebäude
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Räume veränderbar
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
160.000 €
Betriebskosten netto
136,53 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
160.000 €
Monatliche Kosten brutto
212,89 €
Monatliche Kosten netto
199,24 €
Sonstige Kosten netto
62,71 €
Reparaturrücklage netto
62,71 €
Reparaturrücklage brutto
62,71 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
65
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2,11
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
65
D
2,11
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Bäckereica. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 8 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 2,5 km
- Flughafenca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 4 km
- Krankenhausca. 9,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m