Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese rund 44 m² große, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 5. und obersten Liftstock eines zentral gelegenen Wohnhauses und eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Komfort und eine praktische Raumaufteilung legen.
Durchdachte Raumaufteilung
Die Wohnung bietet trotz ihrer kompakten Größe alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie gliedert sich in:
- einen hellen Wohnraum mit integrierter großzügiger Küchenzeile
- ein separates Schlafzimmer
- ein Bad mit Dusche, WC und Fenster
- sowie ein geräumiger Vorraum
Die durchdachte Aufteilung schafft einen angenehmen Wohnkomfort und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre – der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.
Zentral gelegen und bestens angebunden
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in der Grazer Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Lokale, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat zudem die Möglichkeit, einen Autoabstellplatz im Innenhof separat anzumieten.
Wohnen mit hoher Lebensqualität
Trotz der überschaubaren Wohnfläche bietet das Apartment eine gemütliche Atmosphäre und einen angenehmen Rückzugsort. Die freundliche Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches und angenehmes Miteinander.
Auch die Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre: Der Augartenpark und der beliebte Murradweg sind quasi ums Eck und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Schlossberg lädt ebenfalls zu entspannten Treffen mit Freunden ein – inklusive beeindruckendem Ausblick über Graz.
Monatliche Gesamtkosten
Die monatlichen Gesamtkosten betragen ca. € 705,– inklusive Strom und Heizung. Die tatsächlichen Kosten für Strom und Heizung richten sich dabei jedoch nach dem jeweiligen Verbrauch.
Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 43,5 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 5
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Je nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
- Straße
- Griesplatz
- Hausnummer
- 6
- Top
- 508
Zustand & Gebäude
- Etage
- 5
- Etage
- 5. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
601 €
Gesamtmiete netto
601 €
Gesamtbelastung netto
601 €
Summe Miete netto
601 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.850 €
Kaution Hinweis
1.850,00 €
Gesamtbelastung brutto
601 €
Gesamtmiete brutto
601 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
125,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
125,3
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-08-20
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 25 m
- Bäckereica. 75 m
- Einkaufszentrumca. 700 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 375 m
- Universitätca. 900 m
- Hochschuleca. 975 m
Verkehr
- Busca. 25 m
- Straßenbahnca. 450 m
- Bahnhofca. 975 m
- Autobahnanschlussca. 4,1 km
- Flughafenca. 8,7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 100 m
- Apothekeca. 100 m
- Klinikca. 275 m
- Krankenhausca. 625 m
Alltag
- Polizeica. 375 m
- Bankomatca. 425 m
- Bankca. 475 m
- Postca. 475 m