Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Separate WC: 1
Diese attraktive Gartenwohnung vereint erstklassige Lage, Ruhe und hohe Wohnqualität. Ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnahes Wohnen mit einem eigenem grünen Rückzugsort verbinden möchten.
Die Wohnung wurde vor rund 8 Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight der Wintergarten,der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet.
Der Eigengarten schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen oder Spielen.
- BJ: 1971
- Sanierung vor ca. 8 Jahren
- 83m2 Wohnfläche + Wintergarten
- Tiefgargenplatz
- Keller
- Eigengarten
- ruhige Lage
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3,5
- Separate WC
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Gartenfläche
- 100 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.000 €
Betriebskosten netto
340 €
Maklerprovision
12.564,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
349.000 €
Monatliche Kosten brutto
340 €
Monatliche Kosten netto
340 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
39,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,11
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
39,9
C
1,11
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 1 km
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Verkehr
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Klinikca. 1 km
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- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
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