Miete
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Teil dieses Projekts
Zum Hauptprojekt
Großzügige Neubauwohnungen in Graz
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten2
Preisrahmen799 € bis 849 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer und eine großzügige Loggia für entspannte Stunden im Freien. Ideal geeignet für Singles, Paare oder clevere Anleger, die auf moderne Ausstattung und zentrale Lage setzen.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und alltagstauglich – mit separatem WC, Abstellraum und funktionalem Vorraum.
✨ Ausstattung im Überblick:
-
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
-
Fußbodenheizung
-
Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
-
Separates WC mit Handwaschbecken
-
Praktischer Abstellraum
-
Lift & barrierefreier Zugang
-
Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar
🗺️ Lagevorteile – urban & praktisch:
-
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) in unmittelbarer Nähe
-
Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Restaurants fußläufig erreichbar
-
Kurze Wege zu Lendplatz, Augarten, Kunsthaus, Innenstadt
-
Nähe zu FH Joanneum, TU Graz & Uni Graz
📄 Mietvoraussetzungen:
-
Sofort bezugsbereit
-
Notwendig zur Anmietung:
▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder Selbstständigkeit)
📞 Kontakt:
Klara Gjolaj
📱 +43 660 89 47 416
📧 kg@fermoso.at
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 52,17 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7,52 m²
- Balkonfläche
- 7,52 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
Zustand & Gebäude
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Rollläden
- Ja
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
726,36 €
Gesamtmiete netto
726,36 €
Gesamtbelastung netto
726,36 €
Summe Miete netto
609,5 €
Betriebskosten netto
116,86 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
799 €
Gesamtmiete brutto
799 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
23,55
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,8
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
23,55
0,8
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-01-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km