Miete
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Teil dieses Projekts
Zum Hauptprojekt
Großzügige Neubauwohnungen in Graz
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten2
Preisrahmen799 € bis 849 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, 8020 – einer modernen, neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer optimalen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 52,47 m² bietet diese attraktive Mietwohnung nicht nur Komfort, sondern auch ein stilvolles Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.
✨ Ausstattung im Überblick:
-
Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
-
Fußbodenheizung
-
Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
-
Separates WC mit Handwaschbecken
-
Praktischer Abstellraum
-
Lift & barrierefreier Zugang
-
Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar
🗺️ Lagevorteile – urban & praktisch:
-
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) in unmittelbarer Nähe
-
Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Restaurants fußläufig erreichbar
-
Kurze Wege zu Lendplatz, Augarten, Kunsthaus, Innenstadt
-
Nähe zu FH Joanneum, TU Graz & Uni Graz
📄 Mietvoraussetzungen:
-
Sofort bezugsbereit
-
Notwendig zur Anmietung:
▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder Selbstständigkeit)
📞 Kontakt:
Klara Gjolaj
📱 +43 660 89 47 416
📧 kg@fermoso.at
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 52,47 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13,12 m²
- Balkonfläche
- 13,12 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
Zustand & Gebäude
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Rollläden
- Ja
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
771,82 €
Gesamtmiete netto
771,82 €
Gesamtbelastung netto
771,82 €
Summe Miete netto
654,29 €
Betriebskosten netto
117,53 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
849 €
Gesamtmiete brutto
849 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
23,55
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,8
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
23,55
0,8
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-01-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km