Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Linoleum, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem WIFI und der Wirtschaftskammer.
Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Durch die zwei voneinander getrennt begehbare Zimmer ist die Wohnung sowohl für Singles wie auch Pärchen bestens geeignet.
Parkettböden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die moderne Einbauküche alle Annehmlichkeiten bietet. Das Bad mit Dusche (+ Waschmaschinenanschluss) sowie das vom Bad getrennte WC wurden kürzlich neu gestaltet.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Westbalkon mit herrlichem Grünblick – hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen und den Feierabend ausklingen lassen.
Der Lift bringt Sie bequem in die 7. Etage (von 8) – ideal für alle, die Wert auf Barrierefreiheit legen.
Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in Graz.
Parkplätze stehen in der grünen Zone direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen eine ideale Basis für Ihren neuen Lebensabschnitt in Graz.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 7
- Kellerfläche
- 4,5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Balkonfläche
- 6 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1971
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 7
- Etage
- 7. Etage / von 8 Etagen - mit Lift
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz
- Stiege
- 7
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Linoleum, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- WIFI Wirtschaftskammer
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
807 €
Gesamtmiete netto
807 €
Gesamtbelastung netto
848 €
Summe Miete netto
704 €
Betriebskosten netto
103 €
Heizkosten netto
41 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
848 €
Gesamtmiete brutto
807 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
22,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0,98
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2028-10-12
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
22,7
B
0,98
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-10-12
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 2,5 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 2 km
Weitere Immobilien