Miete
1 / 13
Privat
Meine Notizen
Teil dieses Projekts
Zum Hauptprojekt
Das Sytria Center- Wohnen im Herzen von Graz
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten4
Preisrahmen599 € bis 1.399 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen, großzügige Wohnbereiche und eine attraktive Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer offenen und zugleich funktionalen Gestaltung – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.
🏡 Raumaufteilung
Obere Ebene:
-
Wohnküche: ca. 28,83 m² – großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-
Zimmer: ca. 16,88 m² – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
-
Separates WC: ca. 2,04 m²
-
Loggia: ca. 7,52 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
-
Stiegenaufgang zur oberen Wohnebene
Untere Ebene:
-
Zimmer: ca. 13,84 m² – ruhig gelegenes Schlafzimmer
-
Badezimmer: ca. 5,05 m²
-
Vorraum: ca. 5,12 m²
-
Abstellraum: ca. 4,66 m² – zusätzlicher Stauraum
Die Maisonette sorgt durch ihre Aufteilung für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft damit ein besonders komfortables Wohngefühl.
✨ Highlights der Wohnung
-
Wohnen auf zwei Ebenen
-
Großzügige Wohnküche
-
Loggia als private Freifläche
-
Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
-
Durchdachter Grundriss mit viel Stauraum
-
Moderne Bauweise und hochwertige Materialien
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumgefühl und einer attraktiven Freifläche.
📞 Kontakt:
Klara Gjolaj
📧 kg@fermoso.at
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Maisonette
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 85,15 m²
- Zimmer
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2014
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7,52 m²
- Loggiafläche
- 7,52 m²
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.135,45 €
Gesamtmiete netto
1.135,45 €
Gesamtbelastung netto
1.135,45 €
Summe Miete netto
861,26 €
Betriebskosten netto
274,19 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
1.249 €
Gesamtmiete brutto
1.249 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
42,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,91
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
42,2
0,91
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-08-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
- Flughafenca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km