Miete
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Privat
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Teil dieses Projekts
Zum Hauptprojekt
Das Sytria Center- Wohnen im Herzen von Graz
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten4
Preisrahmen599 € bis 1.399 €
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen kompakten Wohnkomfort in idealer Lage. Perfekt für Singles, Studierende oder Pendler – hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig zentrumsnah.
Der helle Wohn-/Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Ausstattung sowie der moderne Neubau-Standard machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
Highlights im Überblick:
-
Wohnfläche ca. 35–37 m² (je nach Verfügbarkeit)
-
Loggia mit Blick ins Grüne
-
Offene Wohnküche mit Parkettboden
-
Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
-
Fußbodenheizung
-
Lift & barrierefreier Zugang
-
Energieeffizienter Neubau
Miete:
599 € inkl. Betriebskosten
(Heizung & Strom separat)
Mietvoraussetzungen:
▸ Letzte 3 Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium)
📞 Kontakt für Besichtigungen & Fragen:
Klara Gjolaj
📱 +43 660 89 47 416
📧 kg@fermoso.at
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 37,03 m²
- Nutzfläche
- 43,38 m²
- Zimmer
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2014
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,35 m²
- Loggiafläche
- 6,35 m²
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
Einheiten im Projekt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
544,55 €
Gesamtmiete netto
544,55 €
Gesamtbelastung netto
544,55 €
Summe Miete netto
425,31 €
Betriebskosten netto
119,24 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
599 €
Gesamtmiete brutto
599 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
42,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,91
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
42,2
0,91
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-08-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
- Flughafenca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km