Kauf
1 / 5
PDF
Dokument 1
Diese Datei kann im Browser nicht direkt als Vorschau angezeigt werden.
Vorschau anzeigen
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Das Bestandsprojekt im Wieskapellenweg in Fürstenfeld bietet Anlegern ein sofortige und planbare Einnahmen. Die Wohnungen sind größtenteils bereits vermietet, wodurch vom ersten Tag an stabile Mieterträge erzielt werden können. Besonders attraktiv
ist der hohe Anteil an 1- bis 2-Zimmerwohnungen, die als Starterinvestments ideal für Einsteiger geeignet sind. Die Lage im südoststeirischen Thermen- und Vulkanland bietet hohe Lebensqualität und attraktive Rahmenbedingungen. Fürstenfeld
punktet mit guter Nahversorgung, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer starken Verkehrsanbindung ein klarer Vorteil für langfristig orientierte Anleger.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Vorsorgewohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 49,92 m²
- Nutzfläche
- 49,92 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 3
- Raumhöhe
- 2,5 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1991
- Letzte Modernisierung
- 1996
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Belagsfertig
- Ja
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8280
- Ort
- Fürstenfeld
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Etagenheizung
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Hartberg-Fürstenfeld
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
111.430 €
Kaufpreis pro m²
2.232,17 € / m²
Betriebskosten netto
70,89 €
Heizkosten netto
65 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
111.430 €
Monatliche Kosten brutto
135,89 €
Monatliche Kosten netto
135,89 €
Vertragserrichtungsgebühr
2,16 % vom Kaufpreis €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
151,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
3,03
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
151,1
3,03
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-01-08
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Flughafenca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 4 km