Kauf
1 / 6
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Graz-St. Peter. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche. Der ca. 5 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnbereich mit DAN-Einbauküche und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster und integriertem Radio
- Separates WC
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Jalousien sowie Insektenschutz an den Fenstern.
Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen fix zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, kompakter Raumaufteilung und der gefragten Lage in Graz-St. Peter macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
Aufgrund der gefragten Lage in Graz-St. Peter und der kompakten Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Anleger.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter:
066499162055
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 52,09 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 1
- Kellerfläche
- 2,67 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,05 m²
- Balkonfläche
- 6,05 m²
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8042
- Ort
- Graz
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 1
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Extras
- Paketempfangsbox
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
330.000 €
Betriebskosten netto
350 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
330.000 €
Monatliche Kosten brutto
350 €
Monatliche Kosten netto
350 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
67,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,96
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0,96
C
67,6
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-01-28
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Flughafenca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 2,5 km
- Krankenhausca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km