Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Zustand: Gepflegt
Auf 54,16 m² erwartet Sie eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im Grazer Bezirk Lend. Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und der großzügige Balkon machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Highlights der Wohnung:
✔️ Helles Wohnzimmer
✔️ Separates Schlafzimmer
✔️ Küche mit moderner Einbauküche
✔️ Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
✔️ Separates WC
✔️ Praktischer Abstellraum
✔️ Großzügiger Balkon (ca. 10 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof
✔️ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✔️ Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad und WC
✔️ Fernwärmeheizung
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet einen angenehmen Blick in den gepflegten Innenhof.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lendplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
711,26 €
Gesamtmiete netto
711,26 €
Gesamtbelastung netto
746,46 €
Summe Miete netto
575,86 €
Betriebskosten netto
135,40 €
Heizkosten netto
35,20 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.500 €
Kaution Hinweis
2.500,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38.2
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2033-06-28
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
38.2
0.93
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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