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Grundrisse

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Miete

8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Steiermark

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Modern, Nachhaltig & Komfortabel

1.147,14 €

Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung

Zimmer 4

Wohnfläche 71,62 m²

Verfügbar 01.09.2026

Makler-ID 8524/188 Immosearch-ID 019144

Preise

Miete 1.147,14 €

Gesamtmiete netto 1.147,14 €

Gesamtbelastung netto 1.233,08 €

Summe Miete netto 996,74 €

Betriebskosten netto 150,40 €

Heizkosten netto 85,94 €

Maklerprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaution 4.200 €

Kaution Hinweis 4.200,00 €

Immobiliendetails

VermarktungsartMiete

ObjektartWohnung

Zimmer4

Wohnfläche71,62 m²

Ort8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Steiermark

Verfügbar ab01.09.2026

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand NEUWERTIG

Alter Neubau

Bad Dusche, Fenster

Boden Fertigparkett, Fliesen

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Luftwp, Solar

Bauweise Massivbau

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Balkone 1

Balkon/Terrasse 15.52

Anzahl abstellraum 1

Anzahl keller 1

Balkon flaeche 15.52

Erstauftraggeberprinzip 1

Etage 1. Etage

Politischer bezirk Graz

Beschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Technologie verbindet? Dann wird Sie diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung begeistern! Auf 71,62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt konzipierte Wohlfühloase mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Raumaufteilung - durchdacht & funktional:

Großzügiger Wohn-Essbereich – der ideale Mittelpunkt für gemütliche Abende
Moderne Einbauküche – perfekt ausgestattet für kulinarische Erlebnisse
Drei helle Schlafzimmer – flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar
Badezimmer mit Dusche – modern und stilvoll gestaltet
Separates WC – für zusätzlichen Komfort
Praktischer Abstellraum – für mehr Ordnung und Stauraum
Vorraum mit Platz für Garderobe – funktional und einladend
Balkon mit ca. 15 m² – genießen Sie sonnige Stunden an der frischen Luft

Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort:

Heizung über Luftwärmepumpe – energieeffizient & kostensparend
Warmwasseraufbereitung über Photovoltaik-Anlage – umweltfreundlich & zukunftsorientiert

Mehr Flexibilität & Komfort

Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für mehr Wohnfreiheit

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihr nachhaltiges Energiekonzept. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die eine hochwertige und zukunftssichere Wohnlösung suchen.

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.