Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Wohntraum in Grün- Ruhelage nähe Maurer Hauptplatz.
134 m² Wfl + 7 m² Terrasse + 38 m² Dachterrasse + 10 m² Kellerabteil + Tiefgaragenplatz.
Zentrales Vorzimmer - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Treppe zur
Dachterrasse - 3 Zimmer - komplett Küche der Firma EWE mit AEG Geräten und Fenster -
1x Bad mit Badewanne, 2x Waschbecken, WC - 1x Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss -
1x WC mit Waschbecken - Abstellraum - großes Kellerabteil - Tiefgaragenplatz.
Tiefgaragenplatz im Eigentum € 29.000,--
Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet und hat einen Einbausafe für Ihre Wertgegenstände.
Perfekte Wohnlage, zentral und doch in Grün- Ruhelage.
Nähe Maurer Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Lokale, Heurige usw..
Die diversen Grünflächen laden zu verschiedene Freizeitaktivitäten ein.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
798.000 €
Betriebskosten netto
121,79 €
Heizkosten netto
224,40 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 300 m
- Bäckereica. 350 m
- Einkaufszentrumca. 1,3 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 325 m
- Kindergartenca. 450 m
- Universitätca. 4,1 km
- Hochschuleca. 5,7 km
Verkehr
- Busca. 300 m
- Straßenbahnca. 300 m
- Bahnhofca. 1,1 km
- U-Bahnca. 3,3 km
- Autobahnanschlussca. 3,7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 300 m
- Apothekeca. 425 m
- Klinikca. 1,2 km
- Krankenhausca. 1,6 km
Alltag
- Bankomatca. 350 m
- Bankca. 375 m
- Postca. 550 m
- Polizeica. 1,6 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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