Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Wohntraum in Grün- Ruhelage nähe Maurer Hauptplatz.
134 m² Wfl + 7 m² Terrasse + 38 m² Dachterrasse + 10 m² Kellerabteil + Tiefgaragenplatz.
Zentrales Vorzimmer - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Treppe zur
Dachterrasse - +3 weitere Zimmer - komplett Küche der Firma EWE mit AEG Geräten und Fenster -
1x Bad mit Badewanne, 2x Waschbecken, WC - 1x Bad mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss -
1x WC mit Waschbecken - Abstellraum - großes Kellerabteil - Tiefgaragenplatz.
Sonnenschutz bei den Fenstern mit mechanischen Rollos - Terrassentüren beim Wohnzimmer und
zur Dachterrasse mit elektronischen Jalousien - Terrasse beim Wohnzimmer elektronische Markise.
Tiefgaragenplatz im Eigentum € 29.000,--
Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstüre ausgestattet und hat einen Einbausafe für Ihre Wertgegenstände.
Perfekte Wohnlage, zentral und doch in Grün- Ruhelage.
Nähe Maurer Hauptplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Lokale, Heurige usw..
Die diversen Grünflächen laden zu verschiedene Freizeitaktivitäten ein.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 134 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etage
- 1. DG / DG mit Lift
- Kellerfläche
- 11 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 45 m²
- Balkonfläche
- 7 m²
- Terrassenfläche
- 38 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2008
- Etage
- 1. DG / DG mit Lift
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Maurer Hauptplatz - Einkaufsmöglichkeiten
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
- Straße
- Maurer Lange Gasse
- Hausnummer
- 34
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
798.000 €
Betriebskosten netto
121,79 €
Heizkosten netto
224,4 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
798.000 €
Monatliche Kosten brutto
589,32 €
Monatliche Kosten netto
530,7 €
Sonstige Kosten netto
184,51 €
Garagenmiete
12,46 €
Reparaturrücklage netto
64,1 €
Reparaturrücklage brutto
64,1 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 300 m
- Bäckereica. 350 m
- Einkaufszentrumca. 1,3 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 325 m
- Kindergartenca. 450 m
- Hochschuleca. 3,3 km
- Universitätca. 4,1 km
Verkehr
- Busca. 300 m
- Straßenbahnca. 300 m
- Bahnhofca. 1,1 km
- U-Bahnca. 3,3 km
- Autobahnanschlussca. 3,7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 50 m
- Apothekeca. 425 m
- Klinikca. 1,2 km
- Krankenhausca. 1,6 km
Alltag
- Bankomatca. 350 m
- Bankca. 350 m
- Postca. 550 m
- Polizeica. 1,6 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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