Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Bauweise: Massivbau
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese renovierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Graz.
Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit:
- Vorraum
- geräumiger Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschkabine und WC
Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über drei große Fenster, die gemeinsam mit den neuen dreifach verglasten Fenstern für eine gute Schall- und Wärmedämmung sorgen.
Das Badezimmer wurde vollständig renoviert, inklusive der Wasserleitungen. Die Wohnung ist renoviert und möbliert und kann ab sofort übernommen werden.
Ein privates Kellerabteil mit ca. 6 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.
Gebäude & Ausstattung
- Altbau
- Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug
- Kellerabteil
- Möbliert
- Laminatböden
Das Gebäude wurde kürzlich mit einem Fernwärmesystem ausgestattet. Die Hauptleitungen wurden bereits bis vor die Wohnung verlegt, wodurch ein späterer Anschluss der Wohnung an das Fernwärmenetz möglich ist.
Parkmöglichkeiten
Im Innenhof der Wohnanlage stehen kostenlose Parkplätze sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Der Bereich ist ausschließlich für Wohnungseigentümer zugänglich und durch eine Schranke gesichert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Griesplatzstraße. Der Jakominiplatz und die Grazer Innenstadt sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Universität sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Vereinbaren Sie jetzt privat Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausführung und dem besonderen Wohngefühl dieser modernen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Etagen gesamt
- 4
- Kellerfläche
- 6 m²
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 3
- Etage
- 3. DG / ohne Lift
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Zoescher
- Politischer Bezirk
- Graz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
130.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
130.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
- Flughafenca. 9 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km