Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Alternativ, Erdwaerme, Solar
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Graz / Berschenygasse 2 / Top 6
Hier finden Sie die 3D Übersicht: Berschenygasse 2, T6
Angeboten wird eine fesselnde 2-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard auf ca. ca. 39 m² Wohnnutzfläche und einem ruhigen Balkon. Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum und einem Vorraum.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter.
Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltigeStromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.
Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Balkonfläche
- 6 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Gebäudezertifikate
- klimaaktiv
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Region
- Schulen, Ärzte, KiGa, Geschäfte, Bus, Bim...
- Politischer Bezirk
- Graz
- Verfügbar ab
- 2027-01-01
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8055
- Ort
- Graz
- Straße
- Berschenygasse
- Hausnummer
- 2
- Top
- 6
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Alternative Energie, Erdwärme, Solar
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Seniorengerecht
- Ja
- Elektrik
- Photovoltaikanlage
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
599,66 €
Gesamtmiete netto
599,66 €
Gesamtbelastung netto
653,59 €
Summe Miete netto
492,77 €
Betriebskosten netto
84,74 €
Heizkosten netto
53,93 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
730,35 €
Gesamtmiete brutto
665,63 €
Sonstige Kosten netto
22,15 €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,63
A
B
26,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-10-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 175 m
- Supermarktca. 175 m
- Bäckereica. 1,4 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 300 m
- Kindergartenca. 650 m
- Universitätca. 3,9 km
- Hochschuleca. 4,2 km
Verkehr
- Busca. 100 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 550 m
- Autobahnanschlussca. 1,6 km
- Flughafenca. 4,4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 75 m
- Apothekeca. 100 m
- Krankenhausca. 1,7 km
- Klinikca. 4 km
Alltag
- Bankomatca. 125 m
- Bankca. 125 m
- Postca. 225 m
- Polizeica. 1,9 km