Ready to live: Ihr stilvolles Zuhause in Graz St. Peter – Erstbezug nach Generalsanierung!

Zeit ist Ihr kostbarstes Gut? Sie suchen nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihren Lebensstil widerspiegelt – ohne Kompromisse bei Ästhetik und Komfort?

In einer der begehrtesten Adressen von Graz – der Hohenrainstraße 35 im edlen Stadtteil St. Peter – erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse. In einer prachtvollen Altbauvilla aus dem Jahr 1900 vereint dieses stilvolle Refugium historischen Charme mit modernstem Luxus – schlüsselfertig saniert und sofort beziehbar.

Die Mietkonditionen im Überblick

Heizung und Strom werden separat abgerechnet und sind nicht im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung: Erstbezug nach Generalsanierung

Auf rund 60 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss entfaltet sich ein Wohntraum, der höchsten ästhetischen Ansprüchen gerecht wird:

Design & Atmosphäre: Durchgehend edler Fischgrät-Parkettboden aus Echtholz trifft auf eine intelligente LED-Deckenbeleuchtung (Smart-Home-ready).

The Living Area: Ein repräsentativer, über 38 m² großer Wohn-/Essbereich mit historischem Rundbogen-Erker – ideal als Rückzugsort nach einem langen Trainingstag oder intensiven Meetings.

Spa-Gefühl: Das Badezimmer ist eine Wellness-Oase mit Walk-in-Dusche, goldener Geberit-Duschrinne, Stein-Doppelwaschbecken und Tageslicht durch zwei Fenster.

Master Bedroom: Das über 16 m² große Schlafzimmer liegt absolut ruhig zum Innenhof nach Westen und garantiert erholsame Nächte.

Outdoor Living: Ein überdachter, 10 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.

Individuelles Design & Maßgeschneiderte Fertigstellung

Bei den in dieser Anzeige gezeigten Abbildungen handelt es sich um hochwertige Visualisierungen und Einrichtungsbeispiele, die das Potenzial und das geplante Design-Konzept dieser Immobilie veranschaulichen.

Aktuell präsentiert sich die Wohnung in ihrem puristischen Erstbezugs-Zustand und noch nicht möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – so haben Sie freie Hand, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.

Die Lage: Premium-Wohnen in St. Peter

Die Hohenrainstraße steht für Exklusivität. Ruhig, grün und von herrschaftlichen Villen gesäumt, bietet sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur.

Perfekt für Sportler: Naherholungsgebiete wie der Ruckerlberg, Hilmteich und Leechwald liegen direkt vor der Tür.

Top-Anbindung: Die Innenstadt, die TU Graz sowie das LKH sind in wenigen Minuten erreichbar.

Infrastruktur: Nahversorger, Cafés und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

Die Fakten im Überblick

Adresse: Hohenrainstraße 35, 8042 Graz Wohnfläche: ca. 60 m² + 10 m² Balkon Zimmer: 2 (großzügiger Wohn-Essbereich + separates Schlafzimmer) Extras: Carport & großzügiges Kellerabteil (ca. 7 m²) Verfügbarkeit: Ab sofort / Befristet (ideal für temporäre Projekte oder Vertragslaufzeiten) Heizung & Strom: Separat nach Verbrauch

GESAMTMIETE INKL. BK & STEUERN: € 1.231,60 / Monat (exkl. Heizung & Strom)

Fazit

Dieses Angebot richtet sich an Menschen mit Anspruch, die Wert auf Ästhetik und kompromisslosen Komfort legen – und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob Profisportler, Interim-Manager oder Führungskraft: Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Ihnen den Rücken für Ihre Performance freihält.

Einziehen, aufatmen und den Grazer Lifestyle auf höchstem Niveau genießen!