Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Separate WC: 1
Adresse: Grenadiergasse 25, 8020 Graz
Wohnfläche: 64,45 m²
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Vor Kurzem wurde die Wohnung umfassend aufgewertet – ein neuer Parkettboden wurde verlegt und sämtliche Wände frisch ausgemalt. Somit präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohn- und Essbereich mit Küche
- Zwei separat begehbare Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Balkon
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Tiefgaragenplatz
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz separat erworben werden.
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 10.000,00
Heizung
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Heizkosten werden von einem beauftragten Abrechnungsunternehmen direkt mit den Bewohnern verrechnet.
Diese attraktive Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als interessante Kapitalanlage und bietet durch ihre gute Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 64,45 m²
- Nutzfläche
- 64,45 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
- Straße
- Grenadiergasse
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
155.000 €
Kaufpreis pro m²
2.404,97 € / m²
Betriebskosten netto
145,66 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
155.000 €
Monatliche Kosten brutto
265,64 €
Monatliche Kosten netto
247,85 €
Sonstige Kosten netto
102,19 €
Reparaturrücklage netto
69,96 €
Reparaturrücklage brutto
69,96 €
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