Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung bietet auf rd. 41 m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Beim Betreten der Wohnung führt der Vorraum in alle Zimmer. Das moderne Badezimmer ist mit WC und einer komfortablen Dusche ausgestattet. Zwei getrennte Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 2 getrennte Schlafzimmer
- Heller Wohn-Essbereich
- Balkon
- Kellerabteil
Highlights:
- Perfekte Raumaufteilung auf rd, 41 m²
- Sonniger Balkon mit ca. 6 m²
- Top-Lage nahe der Grazer Innenstadt
- Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 41,06 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Balkonfläche
- 6 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2017
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
634,72 €
Gesamtmiete netto
634,72 €
Gesamtbelastung netto
679,89 €
Summe Miete netto
540,28 €
Betriebskosten netto
94,44 €
Heizkosten netto
45,17 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.300 €
Kaution Hinweis
2.300,00 €
Gesamtbelastung brutto
752,39 €
Gesamtmiete brutto
698,19 €
Mietpreis pro m²
13,16 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,83
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,83
B
43,8
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-02-07
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1,5 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
- Flughafenca. 7,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km