Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Sanierungsbedürftig
Einzigartige Gelegenheit mit Seeblick!
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Gmunden bietet die perfekte Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein wunderschönes Zuhause zu schaffen.
Das besondere Highlight: der herrliche Blick über die Dächer von Gmunden bis zum Traunsee, den Sie von der Wohnung und der Loggia genießen können. Dazu kommen ein eigenes Carport, eine praktische Raumaufteilung sowie niedrige Betriebskosten und vorhandene Rücklagen.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung kann hier eine attraktive Wohnung in außergewöhnlicher Lage entstehen – ideal zur Eigennutzung oder auch als interessante Anlageimmobilie.
Eine Kombination, die nur selten zu finden ist: 3 Zimmer, Loggia, Seeblick und Carport – und das in Gmunden!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und füllen Sie gleich das Kontaktformular aus. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: externe Kosten von Strom, Gas, Internet und Ähnliches sind in den Betriebskosten nicht enthalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 77 m²
- Nutzfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 5
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Carport
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,54 m²
- Loggiafläche
- 5,54 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1963
- Letzte Modernisierung
- 2004
- Etagen gesamt
- 5
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4810
- Ort
- Gmunden
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fertigparkett, Fliesen
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.000 €
Kaufpreis pro m²
4.256,1 € / m²
Betriebskosten netto
306 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
349.000 €
Monatliche Kosten brutto
306 €
Monatliche Kosten netto
306 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
43,8
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-09-13
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Flughafenca. 6,5 km
- Autobahnanschlussca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km