Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Linoleum, Parkett
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Freilassing!
83,24 m² Maisonetten-Wohnung mit eigenem Flair, in begehrter Stadtlage!
Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 83 m² große Maisonetten-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick im 2.OG / DG eines kleinen und sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 6 Eigentumseinheiten
(5 Wohnungen und eine Zahnarztpraxis) an einer der beliebtesten Adressen von Freilassing.
- Wohnfläche ca. 83,24 m²
- Loggia ca. 5,41 m²
- 1 KFZ Abstellplatz im Freien (nicht überdacht)
- Besucherparkplatzmöglichkeiten gegeben
- kein Lift
- Die Wohnung befindet sich in in einem gepflegten und umfassend sanierten Zustand
- Großzügiges privates Kellerabteil sowie eine außerhalb des Kellerabteil befindlicher und separat sperrbarer Kellerabteilschrank#
- Gegensprechanlage
- Bodenbeläge: Vinyl Boden im 2.OG, Parkettboden, Fliesen
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Abstellraum
- Galerie / Dachstudio: aufgeteilt in zwei Räume, die optimal genutzt werden können
Die Wohnung wird derzeit gut vermietet.
Die Wohnungsübergabe erfolgt in besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht . Der Verkauf erfolgt inklusive dem aktiven Mietbestandsverhältnis,
sprich der bestehende Mieter wird vom neuen Eigentümer übernommen.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Galeriewohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 83,24 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,41 m²
- Loggiafläche
- 5,41 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1980
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Belagsfertig
- Ja
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Deutschland
- Bundesland
- Bayern
- PLZ
- 83395
- Ort
- Freilassing
- Straße
- Schulstraße
- Hausnummer
- 5
- Top
- 5
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Linoleum, Parkett
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Saaldorf-Surheim, Laufen, Salzburg
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
348.000 €
Betriebskosten netto
419 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1%
Kaufpreis brutto
348.000 €
Monatliche Kosten brutto
419 €
Monatliche Kosten netto
419 €
Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 175 m
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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- Apothekeca. 175 m
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Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 400 m
- Postca. 1,6 km