Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Helle und ruhige Wohnung im 2.Liftstock - neu saniert (Ausgemalt und neuer Parkettboden)
ca. 54 m² Wfl + ca. 2 m² Kellerabteil:
Zentrales Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne,
Handwaschbecken, WM-Anschluss, WC - Thermofenster - Kellerabteil.
Nähe Einkaufmöglichkeiten - öffentlicher Verkehr - Ärzte - Schulen - Kindergarten usw.
Sehr gute Anbindung nach Wien mit Bus und Bahn - sowie Anbindung an die Autobahn.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ferdinand Stubenvoll Ihnen gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 2 m²
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / Mit Lift
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Wien - Flughafen Schwechat - Einkaufsmöglichkeiten
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2401
- Ort
- Fischamend
- Straße
- Dr. Karl Renner Straße
- Hausnummer
- 4
- Top
- 22
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
167.400 €
Betriebskosten netto
113,73 €
Heizkosten netto
46,41 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
167.400 €
Monatliche Kosten brutto
239,24 €
Monatliche Kosten netto
218,79 €
Sonstige Kosten netto
58,65 €
Reparaturrücklage netto
47,43 €
Reparaturrücklage brutto
47,43 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
93
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 175 m
- Bäckereica. 900 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 175 m
- Schuleca. 350 m
Verkehr
- Busca. 150 m
- Bahnhofca. 575 m
- Autobahnanschlussca. 1,1 km
- Flughafenca. 4,3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 800 m
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 4,3 km
Alltag
- Bankomatca. 125 m
- Bankca. 125 m
- Postca. 825 m
- Polizeica. 850 m