Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Neubau-Perle in Eugendorf – 380.000 € Schnäppchen
84 m², 3 Zimmer, top ausgestattet mit Einbauküche und Dreifachverglasung. Ruhig, grün und trotzdem nur wenige Minuten von Salzburg entfernt – Eugendorf vereint Umland-Preise mit Stadt-Nähe. Ob Eigenbezug oder Rendite: diese Wohnung lässt sich frei nutzen, ist aber derzeit noch vermietet.
Neubauwohnungen zu diesem Preis sind in der Region rar – ein Besichtigungstermin lohnt sich.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 84,25 m²
- Gesamtfläche
- 84,25 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1977
- Letzte Modernisierung
- 2008
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5301
- Ort
- Eugendorf
- Stiege
- Top8
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
380.000 €
Kaufpreis pro m²
4.510,39 € / m²
Betriebskosten netto
496,32 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
380.000 €
Monatliche Kosten brutto
496,32 €
Monatliche Kosten netto
496,32 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,35
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
37
D
1,35
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-03-10
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 4,5 km
- Hochschuleca. 8 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Bahnhofca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 8 km
- Krankenhausca. 9,5 km
Alltag
- Polizeica. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km