Enns / Bezirk Linz-Land / Grenze zu Niederösterreich / Zenettistraße 14:

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Zenettistraße 14 in 4470 Enns. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur suchen.

Objektdetails

• Adresse: Zenettistraße 14, 4470 Enns
• Wohnfläche: 61,99 m²
• Zimmer: 2
• Loggia: vorhanden
• Aufzug: vorhanden
• Parkplatz: vorhanden

Ausstattung

Die Wohnung wird inklusive vorhandener Möbel übergeben (kostenfreie Übernahme nach Vereinbarung). 
Details zur Ausstattung sind den beigefügten Fotos zu entnehmen.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Enns, einer der ältesten Städte Österreichs mit hoher Lebensqualität und guter Mischung aus Ruhe und Urbanität.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger. Auch Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen sind rasch erreichbar.

Die Stadt Enns bietet zudem eine sehr gute Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Volks- und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Dadurch ist die Lage auch für Paare oder kleine Familien interessant.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Enns ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Linz und Steyr. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die nahegelegene Autobahn, wodurch Pendler profitieren.

Für Freizeit und Erholung sorgen Grünflächen, Rad- und Spazierwege entlang der Enns sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Auch die historische Altstadt von Enns mit Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.

Kosten

• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung & MwSt.: 687,66 € / Monat
• Parkplatz: 22,69 € / Monat

Gesamtmiete: 710,35 € / Monat

Einmalige Kosten

• Kaution: 1.036,11 €
• Baukostenzuschuss: 1.805,29 €

Gesamt einmalig: 2.841,40 €

Verfügbarkeit

• Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Besonderheiten

• Loggia mit angenehmer Wohnqualität
• Aufzug im Haus
• Möblierte Übernahme ohne Ablöse möglich
• Gute Raumaufteilung
• Zentrale, gut angebundene Lage in Enns

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