Miete
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Energieausweis
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
4261 Rainbach im Mühlkreis | Summerau Bahnhof 13 | Top G 01 / T 005
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Rainbach im Mühlkreis
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und die attraktive Wohnlage in Rainbach im Mühlkreis. Die Wohnung bietet auf 56,49 m² ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich ist freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Der dazugehörige Parkplatz rundet das Angebot praktisch ab.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich
- 2 Räume
- Badezimmer
- WC
Wohnfläche: 56,49 m²
Ausstattung & Highlights:
- Helle und gut nutzbare Wohnräume
- Angenehme Raumaufteilung
- Eigener Parkplatz
- Gute Wohnlage in Rainbach im Mühlkreis
- Praktische Größe für Singles oder Paare
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Rainbach im Mühlkreis, am Standort Summerau Bahnhof 13. Die Lage bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach Standort in der Umgebung erreichbar.
Mietkonditionen:
- Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 442,69
- Parkplatz: € 22,44
- Kaution: € 1.860,52
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter nur auf 10 Jahre befristet vermietet wird.
Verfügbarkeit:
Wohnung frei ab 01.09.2026
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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.
Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
275,42 €
Gesamtmiete netto
275,42 €
Gesamtbelastung netto
395,15 €
Summe Miete netto
193,29 €
Betriebskosten netto
82,13 €
Heizkosten netto
119,73 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.860,52 €
Kaution Hinweis
1.860,52 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
92
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2.05
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2029-05-01
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
92
2.05
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2,4 km
- Bäckereica. 2,5 km
- Einkaufszentrumca. 7,8 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 2,5 km
- Kindergartenca. 4,6 km
Verkehr
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- Bahnhofca. 325 m
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Gesundheit
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- Ärzteca. 2,4 km
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Alltag
- Bankomatca. 2,4 km
- Bankca. 2,4 km
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