Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet folgende Highlights:
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Großzügiger Eingangsbereich
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Schlafzimmer mit ca. 14 m²
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Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserbereitung über einen Hängespeicher
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Küche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet
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Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und vorgelagertem Wintergarten (ca. 5 m²) – mit herrlichem Blick auf den Untersberg
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Zusätzlicher Komfort durch Rollläden und Insektenschutzgitter
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Lage in einer sönen Wohngegend von Elsbethen bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung nach Salzburg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
255.000 €
Betriebskosten netto
182 €
Heizkosten netto
32 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
67
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.19
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2030-07-07
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
67
1.19
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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