Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen Doppelhaushälfte im begehrten 1230 Wien, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit perfekter Lage und bietet Ihnen auf 174 m² Wohnfläche ein einzigartiges Lebensgefühl.

Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlen kann. Hier genießen Sie nicht nur ein stilvolles Interieur mit eleganten Fliesen und hochwertigen Parkettböden, sondern auch behagliche Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Die Einbauküche ist ein Highlight für Hobbyköche und Küchenliebhaber – funktional und modern gestaltet, lädt sie zu kulinarischen Erlebnissen ein. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten herrliche Plätze zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus für Ihre Gesundheit, sowie Schule und Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentren sorgen für komfortable Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.

 Highlights:

• Zwei Terrassen
• Parkplatz
• U-Bahn in der Nähe 
• Ruhige Lage
• 6 Zimmer
• Außenrollos 
• Garten
• Sauna
• Fliegengitter
• Fußbodenheizung
• Elektro-Ladestadion
• Satellitenanlage

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 174 m2
• Terrasse 1: ca. 20 m2
• Terrasse 2: ca. 12 m2
• Garten: ca. 88 m2
• Sechs Zimmer
• Drei Badezimmer
• Vier WCs 

Baujahr:

• 2020

Pachtgrund: 

• 1.7.2098

Heizung: 

• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung 

Betriebskosten und Nebenkosten

• Betriebskosten
• Baurechtszins
• Rücklage
• Parkplatz
• 704,72,- EURO

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