Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Stilvoll wohnen in Brixlegg – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Brixlegg bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und viel Platz für individuelles Wohnen. Der durchdachte Grundriss, warme Holzelemente und der schöne Parkettboden verleihen der Wohnung einen gemütlichen und zugleich modernen Charakter.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und großzügig und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Daran anschließend lässt sich ein einladender Essbereich gestalten. Die Küche bietet viel Potenzial für eine moderne Küchengestaltung und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Ein besonderes Highlight ist der rund 19 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und wird durch die markante Holzwand besonders wohnlich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC, einen Waschbereich sowie weitere praktische Nebenflächen.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1986 und verbindet großzügiges Wohnen mit einer zentralen Lage in Brixlegg.
Kaufpreis: € 335.000,-
Eckdaten
- Objektart: Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Zimmer: 2
- Balkon: ca. 19 m²
- Baujahr: 1986
- Kaufpreis: € 335.000,-
Hinweis: Einige Bilder wurden KI-gestützt visualisiert und dienen als mögliche Einrichtungsvorschläge.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost, West
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 19 m²
- Balkonfläche
- 19 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1996
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Kufstein
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6230
- Ort
- Brixlegg
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
335.000 €
Betriebskosten netto
100 €
Heizkosten netto
100 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
335.000 €
Monatliche Kosten brutto
200 €
Monatliche Kosten netto
200 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
55
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 1 km
Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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- Polizeica. 1 km