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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche Badezimmer: 1 Balkone: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Gas Boden: Fliesen, Parkett Erschließung: Voll erschlossen Fahrradraum Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Zentralheizung Separate WC: 1 Zustand: Gepflegt
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
51,33 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
3

Außenbereiche & Stellplätze

Balkone
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Stellplatzart
Freiplatz, Tiefgarage
Balkon-/Terrassenfläche
22,24 m²
Balkonfläche
22,24 m²
Garagen
2

Zustand & Gebäude

Baujahr
2022
Etage
3
Etage
3. Etage / Hanglage
Gebäudealter
Neubau
Erschließung
Voll erschlossen
Zustand
Gepflegt

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1
Abstellräume
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
ab sofort
Politischer Bezirk
Innsbruck

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Tirol
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Möblierung
Vollmöbliert
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 437.000 €
Betriebskosten netto 209,28 €
Heizkosten netto 42,79 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Preishinweis Parkplätze: 32.500,-€ oder zusammen 60.000,-€
Kaufpreis brutto 437.000 €
Monatliche Kosten brutto 329,96 €
Monatliche Kosten netto 299,42 €
Sonstige Kosten netto 47,35 €
Reparaturrücklage netto 36,81 €
Reparaturrücklage brutto 36,81 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 39,3 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,83
fGEE-Klasse A
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A 0,83
B 39,3
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2027-02-28
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 1 km
  • Supermarktca. 1 km
  • Einkaufszentrumca. 1,5 km

Kinder & Schule

  • Schuleca. 500 m
  • Hochschuleca. 1 km
  • Kindergartenca. 1 km
  • Universitätca. 1,5 km

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Autobahnanschlussca. 500 m
  • Bahnhofca. 1,5 km
  • Straßenbahnca. 1,5 km
  • Flughafenca. 2,5 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 1 km
  • Apothekeca. 1 km
  • Krankenhausca. 1,5 km
  • Klinikca. 2 km

Alltag

  • Bankomatca. 1 km
  • Bankca. 1 km
  • Postca. 1,5 km
  • Polizeica. 2 km
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