Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
4 Zimmer | ca. 98 m² | vermietet | Garten | 2 Tiefgaragenstellplätze
Diese vermietete 4-Zimmer-Gartenwohnung in Bregenz bietet Anlegern die Möglichkeit, eine gepflegte Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu erwerben. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr guten Zustand präsentiert sich die Wohnung als attraktive Kapitalanlage. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Wohnbereich sowie eine vorhandene Einbauküche. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während Fliesen in Natursteinoptik in den übrigen Bereichen das zeitlose Erscheinungsbild ergänzen. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Garten, der den Mietern zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktische Stauraummöglichkeiten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot und bieten komfortable sowie geschützte Parkmöglichkeiten. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmern, eigenem Garten, zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem bestehenden Mietverhältnis eignet sich diese Immobilie besonders für Anleger, die Wert auf eine attraktive und langfristig interessante Wohnimmobilie in Bregenz legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Immobilie und zum bestehenden Mietverhältnis zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1994
- Etage
- EG
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- n. V.
- Politischer Bezirk
- Bregenz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Vorarlberg
- PLZ
- 6900
- Ort
- Bregenz
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Gärten
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
479.000 €
Betriebskosten netto
317 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
479.000 €
Monatliche Kosten brutto
427 €
Monatliche Kosten netto
427 €
Sonstige Kosten netto
110 €
Vertragserrichtungsgebühr
nach Vereinbarung €
Reparaturrücklage netto
110 €
Reparaturrücklage brutto
110 €
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