Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zum Verkauf steht ein richtiges Schmuckstück in sehr guter Lage von Bergheim.
Man betritt diese über einen einladenden Vorraum und sofort wird die hohe Wohnqualität sichtbar.
Beide Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe.
Im sehr geschmackvolle Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche verbringt man gerne Zeit.
Das Herzstück dieses Objektes ist sicherlich der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und zum Garten.
Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich fügt sich nahtlos in die gehobene Wohnqualität ein.
Der Außenbereich mit einem sehr großen Balkon und einem Garten, der nur mit etwas Zuwendung und Zeit zu einer Erholungsoase gemacht werden kann, stellt ein absolutes Kaufargument dar.
Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem Carportabstellplatz, einem Kellerabteil, und der Tatsache, dass viele freie Parkplätze und ein Kinderspielplatz vorhanden sind.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und würde Ihnen gerne diese tolle Wohnung im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
449.000 €
Betriebskosten netto
557,94 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2026-09-19
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.58
A
B
35
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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