Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Holz
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
Ich darf Ihnen hier ein höchst interessantes Projekt in Tumeltsham bei Ried vorstellen.
Es wird ein Doppelhaus mit moderner Architektur und sehr guter Ausstattung errichtet.
Das Projekt punktet mit:
sehr guter Lage - sämtliche Infrastruktur in absoluter Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarf fußläufig in drei Minuten erreichbar
kurze Bauzeit - Baubeginn im Herbst 2026 und die Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2027
ökologische Bauweise mit Holz
großzügige Grundanteile - je Doppelhaushälfte ca. 500m²
Erwerb in drei verschiedenen Stufen möglich - Ausbauhaus 503.560,00 oder belagsfertig 575.028,00 oder schlüsselfertig 615.840,00 - die Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist im Expose ersichtlich.
Hier wird Ihnen die süd-westliche Hälfte vorgestellt
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Technikraum, ein Gästebad mit Toilette, ein Gästezimmer bzw. ein Büro und das Herzstück der Immobilie,
der großzügige, offene Koch- Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schrankraum und ein großes Badezimmer mit Fenster,Badewanne und Dusche.
Abgerundet wird der hervorragende Eindruck von einem Doppelcarport und einem Kellerersatzraum.
Begleitet wird das Vorhaben von Dr. Rudolf Höpflinger aus Salzburg, der als Vertragserrichter und Treuhänder fungiert.
Gerne würde ich Ihnen dieses tolle Projekt direkt am Grundstück präsentieren und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 124,16 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 36,87 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 14,37 m²
- Terrassenfläche
- 22,5 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2027
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Frühjahr 2027
- Politischer Bezirk
- Ried
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4910
- Ort
- Ried im Innkreis
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Holzbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Rollläden
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
503.560 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
503.560 €
Umgebung
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Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
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Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
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Gesundheit
- Apothekeca. 1,5 km
- Ärzteca. 2 km
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- Klinikca. 2,5 km
Alltag
- Bankca. 1 km
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- Polizeica. 2 km
- Postca. 2 km
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