Diese hochwertig neu renovierte Wohnung bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Sie verbindet modernes, stilvolles Wohnen mit zusätzlichem Platz und steht ab sofort zum Erstbezug nach der Renovierung bereit.

Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt gleichzeitig mit praktischen Details. Ein separates WC sowie ein großzügiger Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung.

Ein besonderes Extra – Ihr eigener Raum im Dachgeschoss

Ein echtes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss der Nebenstiege. Ausgestattet mit Wasser- und Stromanschluss, bietet dieser Raum viel Potenzial für Ihre persönlichen Ideen.

Ob als ruhiges Homeoffice, kreatives Atelier, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – hier entsteht ein Bereich, den Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und ausbauen können. Ein wertvolles Extra, das Ihnen zusätzliche Freiheit und Flexibilität bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller mit Stromanschluss und Steckdosen. Viel Platz für alles, was nicht täglich in der Wohnung benötigt wird – und durch den vorhandenen Stromanschluss besonders vielseitig nutzbar.

Ihre grüne Oase

Der sehr große und gepflegte Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung und schafft einen wunderbaren Ausgleich zum Alltag. Ob gemütlich im Grünen sitzen, ein gutes Buch genießen oder einfach abschalten und entspannen – hier finden Sie Ihren persönlichen Platz zum Wohlfühlen. Haus und Garten werden stets von einem Hausmeister gepflegt. 

Wichtige Information für Anleger-  zum Darlehen:

Laut Auskunft des Bundesministeriums für Wirtschaft, Energie und Tourismus, Sektion IV – Kulturelles Erbe, Abteilung 6 – Grundsätzliche Angelegenheiten, Bundeswohnbaufonds, wurde der auf die Liegenschaft entfallende Darlehensteilbetrag bereits von einem Voreigentümer unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1987, BGBl. Nr. 340/1987, getilgt.

Highlights auf einen Blick

• Hochparterre-Wohnung
• Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
• separates WC
• großer Abstellraum
• zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss der Nebenstiege  (77m2 inkl. 11,60m2 Nebenstiege)
• Wasser- und Strom im Dachgeschosszimmer
• individuell gestaltbar und vielseitig nutzbar
• ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Hobbyraum
• großer, geräumiger Keller
• Stromanschluss und Steckdosen im Keller
• sehr großer, gepflegter Garten zur Mitbenutzung
• attraktives Gesamtpaket mit außergewöhnlich viel zusätzlichem Platz

Richtpreis: 250.000€

Eine besondere Immobilie für alle, die neben einer hochwertig renovierten Wohnung auch zusätzlichen Raum für Arbeit, Hobby und Stauraum sowie einen großzügigen Garten zu schätzen wissen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und ihren vielseitigen Möglichkeiten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! 

*Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.  Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.