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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Zustand: Modernisiert
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung in der Welser Straße 10 überzeugt mit einer ruhigen Lage und einer sonnigen Süd-Loggia mit Blick in den Garten.
Die moderne Fußbodenheizung mit Tiefenbohrung sorgt für hohen Wohnkomfort bei besonders niedrigen Heizkosten.
Ein ruhiger Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz (der vom Balkon aus eingesehen werden kann), ein Tiefgaragenplatz sowie die vor wenigen Jahren (2018) umfassend sanierte Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Kaufpreis Wohnung inkl. TG-Platz: € 159.000,-
Monatliche Kosten Gesamt: EUR 314,69
Betriebskosten: EUR 199,53 inkl. USt
Heizkosten: EUR 26,22 inkl. USt
Rücklagen: EUR 88,94 ohne USt
Aktueller Rücklagenstand: Guthaben EUR 257.650,47 per 31.12.2025 für die gesamte Anlage
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Lage: Die Autobahn ist in wenigen Autominuten erreichbar, während das Ortszentrum von Bad Schallerbach, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem in rund 10 Gehminuten zu erreichen sind.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 55,35 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1986
- Letzte Modernisierung
- 2018
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Grieskirchen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4701
- Ort
- Bad Schallerbach
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
159.000 €
Betriebskosten netto
199,53 €
Heizkosten netto
26,22 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
159.000 €
Monatliche Kosten brutto
314,69 €
Monatliche Kosten netto
314,69 €
Sonstige Kosten netto
88,94 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
30,89
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,08
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
30,89
C
1,08
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-01-25
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 7,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
- Flughafenca. 10 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 9,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
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