Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnung besteht aus der Wohnküche mit Ausgang zur westseitigen Loggia, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat vom Vorraum aus zu erreichen. Die Küche ist unmöbliert.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, separat einen Parkplatz zu erwerben (€ 6.000,00).
Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 175,00, die Heizkosten auf ca. € 85,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung).
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Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 61,62 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1993
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Villach Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9601
- Ort
- Arnoldstein
- Straße
- Am Hügel
- Hausnummer
- 5
- Top
- 5
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,13 m²
- Loggiafläche
- 5,13 m²
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
103.000 €
Betriebskosten netto
159,09 €
Heizkosten netto
70,83 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
103.000 €
Monatliche Kosten brutto
260 €
Monatliche Kosten netto
229,92 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
107
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,26
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,26
D
107
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-01-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 675 m
- Bäckereica. 725 m
- Einkaufszentrumca. 9,7 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 650 m
- Kindergartenca. 850 m
Verkehr
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- Flughafenca. 6,9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 625 m
- Apothekeca. 725 m
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Alltag
- Bankomatca. 650 m
- Bankca. 650 m
- Polizeica. 650 m
- Postca. 650 m