Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Manche Wohnungen muss man gesehen haben, weil der Grundriss auf dem Papier nicht zeigt, wie viel Platz wirklich da ist. Diese hier ist so eine.
Zum Verkauf steht eine sanierte Dreizimmerwohnung mit 88,32 m² Wohnfläche in Haid. Sie ziehen ein, stellen Ihre Möbel auf und wohnen. Die Wohnung liegt im ersten Halbstock: Sie wohnen erhöht mit Abstand zur Straße, vom Hauseingang sind es trotzdem nur ein paar Stufen. Mit Einkäufen oder Kinderwagen zahlt sich das jeden Tag aus.
Die Aufteilung ist so, wie man sie sich wünscht und heute kaum noch bekommt. Alle Räume gehen von einem zentralen Vorraum ab, die Küche ist ein eigener Raum, Bad und WC sind getrennt. Das klingt unspektakulär, im Alltag heißt es aber: keine Durchgangszimmer, keine Kochgerüche im Wohnzimmer und kein Anstellen vor dem Bad in der Früh.
Das Besondere an dieser Wohnung sind die zwei Loggien. Eine wird derzeit als Büro genutzt, die zweite als eigener, abgetrennter Schlafbereich. Wer von daheim arbeitet oder ein Zimmer mehr braucht, als der Plan hergibt, findet hier eine Lösung, die Wohnungen dieser Größe sonst selten bieten. Und wenn Sie den Platz anders brauchen, nutzen Sie die Loggien einfach wieder ganz klassisch.
Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragenplatz um 20.000 Euro dazukaufen. Damit ist auch die Parkplatzfrage dauerhaft gelöst.
Wohnungen mit dieser Aufteilung und zwei nutzbaren Loggien kommen selten auf den Markt. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und Ihre Fragen.
Sie möchten sich vorab in Ruhe einlesen? In unserem Ratgeber erfahren Sie, welche Kaufnebenkosten in Österreich auf Sie zukommen: Ratgeber Kaufnebenkosten
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 88,32 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4053
- Ort
- Ansfelden
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
249.000 €
Betriebskosten netto
167,07 €
Heizkosten netto
98,4 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
249.000 €
Monatliche Kosten brutto
342,79 €
Monatliche Kosten netto
302,68 €
Sonstige Kosten netto
37,21 €
Umgebung
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Nahversorgung
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Gesundheit
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Alltag
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